Điều kiện cần để mua nhà ở xã hội căn hộ Ehome S

35

Nam Long Group xin gửi lời cảm ơn trân thành đến sự quan tâm của quý khách dành cho sản phẩm nhà ở xã hội Ehome S của Nam Long. Căn hộ Ehome S được biết đến là khu nhà ở xã hội sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi tọa lạc gần kề cao tốc Long Thanh – Dầu Dây, hơn nữa cuối 2017 đường song hành cao tốc chính thức đi vào hoạt động tạo tiền đề phát triển hạ tầng rất tốt cho khu Đông thành phố Hồ Chí Minh. Có rất nhiều quý khách quan tâm đến việc sở hữu một căn hộ Ehome S bởi mức giá rất hợp lí cùng chính sách vay ữu đãi nhà ở xã hội vô cùng hấp dẫn. Vậy thủ tục để mua được nhà ở xã hội Ehome S như thế nào? cần giải quyết những vấn đề gì mới có thể sở hữu được một căn hộ nhà ở xã hội với mức giá chỉ 599tr?. Để giải quyết vấn đề rất nhiều khách hàng của Nam Long gặp phải trong thời gian gần đây, quý khách đăng ký giữ chỗ Ehome S có thể gọi trực tiếp HOTLINE 0901460777 để được tư vấn thủ tục mua, hỗ trợ vay của nhà ở xã hội Ehome S. Ngoài ra quý khách cũng có thể tham khảo những thông tư, dự thảo luật về điều kiện đăng kí mua nhà ở xã hội dưới đây để xác định vẫn đề của mình sau đó chia sẻ để Nam Long có thể hỗ trợ quý khách một cách tốt nhất.

Đối tượng mua nhà ở xã hội Ehome S tại thành phố Hồ Chí Minh

Cụ thể, nhà ở xã hội được dành để giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho 9 đối tượng mua nhà ở xã hội:

1- Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với Cách mạng.
2- Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
3- Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp luật về cơ yếu.
4- Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp, gồm: Công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề.
5- Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị.
6- Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa.
7- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở công vụ.
8- Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công lập.
9- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

Điều kiện mua nhà ở xã hội Ehome S

Nghị định cũng quy định điều kiện được bố trí nhà ở xã hội. Cụ thể, đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án phát triển nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách phải đáp ứng 4 điều kiện.
Thứ nhất, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 8 m2 sàn/người hoặc là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát mà chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.
Thứ hai, trường hợp mua nhà ở thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú nhưng phải đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển nhà ở xã hội.
Thứ ba, trường hợp thuê mua nhà ở thì phải thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị của nhà ở và phần giá trị còn lại theo Hợp đồng đã ký kết.
Thứ tư, người thu nhập thấp là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; người thuộc diện hộ gia đình nghèo là đối tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối tượng bảo trợ xã hội phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường, thị trấn nơi cư trú. Học sinh, sinh viên chỉ được phép giải quyết chỗ ở theo hình thức cho thuê.
Trường hợp đối tượng là hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội để ở do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể mà không phải áp dụng 4 điều kiện trên.
Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 10/1/2014 cho đối tượng mua nhà ở xã hội, điều kiện kiện mua nhà ở xã hội.

Quy trình mua nhà ở xã hội Ehome S

Gồm 4 bước:
Bướdc 1:
– Chọn vị trí và nộp 10 triệu giữ chỗ, ai chọn trước được trước. (liên hệ phòng kinh doanh Nam Long HOTLINE 0901460777 để được hỗ trợ)
– Xong về chuẩn bị hồ sơ vay (danh mục hồ sơ xem bên dưới)
Bước 2:
– Nộp hồ sơ vay.
– Ký hợp đồng cọc và nộp 5% giá trị hợp đồng (bao gồm 10 triệu)
Bước 3:
– Ký hợp đồng mua bán, nộp 15% tổng giá trị hợp đồng.
– Bổ sung hồ sơ nếu còn thiếu.
Bước 4:
– Ký hợp đồng vay (gồm 3 bên Ngân Hàng – Khách Hàng – Chủ Đầu Tư)
Lưu Ý:
_ Chủ đầu tư sẽ nhận và bảo lãnh hồ sơ vay.
_ Nếu Ngân Hàng từ chối hồ sơ vay, chủ đầu tư sẽ hoàn lại tổng tiền đã nộp không thu phí trong vòng 30 ngày.

Hồ sơ vay mua nhà ở xã hội Ehome S như thế nào?

Các hồ sơ cần chuẩn bị để vay vốn:
* Hồ sơ pháp lý:
– Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của BIDV).
– CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng, của vợ (chồng) của khách hàng (bản sao y).
– Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu (bản sao y).
– Hóa đơn thanh toán tiền điện thoại nhà cố định hoặc tiền điện, nước, truyền hình cáp của hai tháng gần nhất (bản gốc) – nếu có.
– Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân (bản sao y).
– Bản gốc xác nhận đơn vị đang công tác đối với đối tượng 1 (phục lục 1 – theo TT 07/2013/TT-BXD) Tải mẫu tại đây. Hoặc bản gốc xác nhận của UBND phường (theo mẫu phụ lục 1 – theo TT 18/2013/TT-BXD) Tải mẫu tại đây.
* Hồ sơ tài sản đảm bảo :
– Tài sản khác: các chứng từ (bản gốc) chứng minh quyền sở hữu hợp pháp tài sản của khách hàng: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, Giấy tờ có giá, thẻ tiết kiệm,… Khi khách hàng thế chấp tài sản bằng tài sản khác hồ sơ nhà ở chỉ cần bản sao y.
– Tài sản hình thành từ vốn vay: hợp đồng mua bán nhà: sao y của công ty bán. Hóa đơn, biên lai: Sao y của công ty bán.
* Hồ sơ chứng minh tài chính:
– Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y).
– Sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác hoặc xác nhận lương của đơn vị công tác (bản gốc).
– Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (như Hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ góp vốn, hoạt động đầu tư,…). Bản Photo

Share.

About Author

35 Bình luận

  1. Mình là dân tỉnh chưa có nhà nhưng ko nằm trong nhóm đủ đk mua
    Cho mình hỏi nếu muốn mua suất thương mại tại ehome s theo hình thức trả góp có đc ko?

    • Được bạn nhé, vì tính bảo mật thông tin khách hàng, mình đã bỏ đi số điện thoại trong comment của bạn. Mình sẽ gọi tư vấn lại cho bạn 🙂

  2. Tôi đang công tác tại công ty thuộc Bộ Quốc Phòng , luơng hiện tại của tôi khoảng 13tr/1tháng , sau khi giảm trừ gia cảnh (1 nguời con) tôi vẫn thuộc diện đóng thuế thu nhập , Vợ tôi buôn bán ở chợ , thu nhập khoảng 5tr nhưng không chứng minh thu nhập đuợc . Vậy tôi có thể mua nhà ở xã hội đuợc k? Nếu tôi muốn mua theo hình thức thuơng mại thì có đuợc k?

  3. Chào Admin!
    Mình thuộc đối tượng như nêu trên và muốn mua nhà trả góp.
    Vậy thu nhập bao nhiêu thì có thể mua nhà ở xã hội vậy bạn?
    Giá khoảng bao nhiêu 1 căn?

  4. hi Nam Long, Mình cũng mua căn hộ Ehomes và hiện tại đang cần tìm hiểu gói vay dành cho NOXH. Nam Long vui lòng liên hệ lại giúp mình được rõ nhé 0908 617 XXX

  5. Xin hỏi tôi đã đặt cọc 20% và còn một đợt nữa mới ký hợp đồng mua bán nhưng tới hạn đặt cọc ghi trên hợp đồng đặt cọc đã ký mà tôi chưa có đủ tiền để đặt tiếp thì có bị phạt không? Mức phạt như thế nào?

  6. Chào admin! Cho mình hỏi Ehomes còn mở bán ko vậy bạn? nếu còn bạn gửi maill đầy đủ thông tin cho mình nhé! cám ơn ad!

  7. gửi mail cho mình chi tiết về dự án ehome s với nhé, mình đang tính vay mua: hướng nhà, số tiền loại mẫu 60m2, cách thức thanh toán chi tiết và các hồ sơ thủ tục cần hoàn thiện để vay mua nhà. Cảm ơn bạn nhé

  8. Cho mình hỏi Nam Long còn nhận hồ sơ Ehomes không?Mình là cá nhân, hợp đồng làm việc là hợp đồng viên chức chưa dài hạn có đủ điều kiện mua không?

Leave A Reply